строительная экспертиза, аудит, надзор, анализ, строительный контроль
 

+7 (909) 415-78-54


Финансово-технический аудит

Банки и инвестиционные организации часто бывают заинтересованы в получении экспертной оценки, причем независимой, состояния инвестиционного проекта, в подтверждении стоимости, технической осуществимости и законности заявленных Заемщиком параметров строительного процесса. Получить достоверную информацию об этом возможно в ходе проведения финансово-технического аудита инвестиционного строительного проекта.

Финансово-технический аудит проводится в несколько этапов:

1. Анализ существующих разрешительных и правовых документов, имеющихся договорных обязательств и отношений участников строительного инвестиционного проекта. Анализ подобного рода включает определение условий и предмета заключенных договоров, обязанностей и ответственности, срока выполнения работ.

2. Определение состава работ, объемов предполагаемого строительства, проведение детализации основных технологических операций, уточнение взаимосвязи технологических циклов строительного проекта, ответственности организаций-участников.

3. Изучение и оценивание реалистичности запланированного бюджета строительного инвестиционного проекта.

Анализ бюджета включает:

- уточнение количества и состава ресурсов (материалов, оборудования, людей), необходимых для проведения организационного, технического и строительного этапов работ;
- оценивание рыночной стоимости ресурсов, требуемых для выполнения работ.

4. Проверка сметной стоимости строительно-монтажных работ (необходима в том случае, если финансирование строительного проекта открыто и проект уже реализуется). Сметная стоимость проверяется на соответствие нормативно-правовым документам, проектным решениям, правильности применения повышающих коэффициентов, расценок, норм затрат.

5. Контроль качества строительства, включающий:

- регулярный мониторинг, проводимый на всех этапах работ;
- входной контроль качества материалов;
- контроль соблюдения правил пожарной безопасности, техники безопасности, охраны труда;
- контроль соблюдения технологии строительства;
- инструментальный контроль;
- организацию и проведение исследовательских, лабораторных, экспертных процедур;
- приемку и дефектовку результатов произведенных строительно-монтажных работ;
- контролирование процесса устранения выявленных дефектов.

Результат финансово-технического аудита – идентификация, количественный и качественный анализ строительных рисков, оценивание вероятности наступления рисков, градация рисков по степени оказываемого на инвестиционный проект влияния, оценивание последствий наступления рисков. После анализа рисков возможна разработка комплекса эффективных процедур, направленных на ликвидацию последствий строительных рисков, а также превентивных мероприятий по недопущению наступления рисков, а именно: увеличения стоимости строительства, срыва сроков строительства, ухудшения качества.
143903, г. Балашиха, пр. Ленина, 3

Copyright © 2011 Строительная экспертиза и контроль